广州“小新塘旧改”项目村民回迁在望,首批7

时间:2019-05-09 06:47  来源:网络整理  编辑:广州志愿者小编  

    4月8日,广州市住建局在相关城市更新项目调研中介绍,广州“小新塘旧改项目”回迁在望,预计在5月初将举行首批700套回迁房的摇珠分房。

    新塘、新合“城中村”改造项目(简称“小新塘旧改”项目)位于广州天河区东部,深入天河智谷核心区域,改造范围共十个地块,沿大观路和光谱路分布,串联起奥体中心、天河软件园、广州科学城及沿线产业园。

小新塘改造前,是典型的城中村,房屋密集、人居环境较差

    广州“小新塘”在改造前,是典型的城中村,房屋密集、人居环境较差。从项目纳入规划至今,历时将近10年。2010年,政府批复项目改造方案,启动改造工作。2015年,通过公开招标引入保利房地产(集团)股份有限公司作为合作企业,项目加速实施。2016年,回迁住宅地块全面开工。2019年,积极筹备回迁工作。

    据了解,在建设期间,保利公司邀请有经验的村民组成50人的质量监督小组,全程参与、实地监督、为房屋质量把关。

    改造涉及村民2100多户,用地面积约67万平方米,规划总建筑面积近230万平方米,其中融资区和复建区总计可为周边提供近万套优质住宅;村集体物业包括商业、酒店、办公楼。

    此外,项目还规划了丰富的公建配套,包括2个托儿所、3个幼儿园、1个中小学、4个肉菜市场,以及居民健身运动场、卫生服务中心、托老所、老人活动中心等。

    相关规划显示,改造范围建筑密度从以前的45%减为28%,绿地率增至30%,道路用地由5万多平方米增加到29万多平方米。通过旧村改造,将实现经济与生态协调发展。

    “目前正在筹备回迁,首批700套已可入住。”项目的开发建设方、广东保利更新事业部有关负责人介绍,村民复建物业规划了50栋住宅楼、9栋返还住宅、11栋集体物业。目前已有56栋开工建设,其中29栋住宅楼已经封顶,正在进行室内精装修;另有6栋已经完成竣工备案,共700套精装修住宅已达到居住条件。日前已完成户型申报的信息核查,正积极筹备下一步分房工作。“预计在5月初将举行首批700套回迁房的摇珠分房。”

    4月8日,笔者走进已完工的项目E地块,小区内绿化优美、道路宽敞、干净卫生,彻底告别昔日城中村“脏乱差”的景象。

    据介绍,复建住宅户型共有7个面积段,套内面积分别为55、65、80、100、120、150、215平方米。其中小户型方正实用,大户型可满足传统大家庭四世同堂。

    【记者】刘冠南

    【通讯员】穗建

    【校对】居伟强